건축물대장 = 건물의 주민등록증
길고 고된 건축공사가 완료되고 사용승인을 받으면 건축물대장이 생성됩니다. (사용승인 행정절차에 포함되어 있음)
건축물대장은 건축물의 기본 정보를 기록한 공적 장부로서,
사람에게 주민등록증이 있다면 건물에는 건축물대장이 있다고 생각하면 이해하기 쉽습니다.
1. 건축물대장이란?
- 건축물의 위치(주소), 용도, 면적, 층수, 소유주 등 건축물의 기본정보를 기록한 공적 장부입니다.
- 건축물이 적법하게 건축되었는지 확인할 수 있는 가장 기본적인 자료이기도 합니다.
2. 건축물대장에서는 무엇을 확인할 수 있을까?
- 건축물의 위치
- 건축물의 용도
- 대지면적
- 건축면적
- 연면적
- 층수
- 사용승인일
- 이 외에도 건축물의 구조, 주차대수, 건물이 가진 히스토리 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.
3. 건축물대장은 어디에 사용할까?
- 건축물의 정보를 확인할 때 가장 먼저 확인하는 서류입니다.
- 건물을 매매하거나 임대할 때, 용도변경을 검토할 때, 건축 관련 상담을 진행할 때에도 자주 활용합니다.
- 실제로 건축사사무소에서는 건축 상담이 들어오면 가장 먼저 건축물대장을 확인하는 경우가 많습니다.
4. 어디서 발급받을 수 있냐면요.
- 정부 24 홈페이지
- 관할 시청 또는 군청
- 행정복지센터
- 건축물대장은 인터넷으로 간편하게 열람하거나 발급받을 수 있기 때문에 건축물의 정보를 확인하고 싶을 때 가장 먼저 찾아보는 것이 좋습니다.
5. 건축주님 알고 계세요!
- 건축물대장은 건물의 주민등록증과 같은 역할을 합니다.
- 매매 또는 임대를 위해 확인할 경우 실제로 건물의 용도가 어떻게 변해왔는지를 볼 수 있습니다.
- 기본적인 정보가 모두 기록되어 있는 건축물대장은 관련 업무를 진행할 때 가장 많이 활용되는 서류 중 하나입니다.
- 다시 한번! 건축물대장은 사용승인 이후 생성되며 (최대 2주 정도소요), 건축물의 정보를 공식적으로 확인할 수 있습니다.
