전체 글7 다 함께 봅시다. 건축물대장 건축물대장 = 건물의 주민등록증 길고 고된 건축공사가 완료되고 사용승인을 받으면 건축물대장이 생성됩니다. (사용승인 행정절차에 포함되어 있음)건축물대장은 건축물의 기본 정보를 기록한 공적 장부로서, 사람에게 주민등록증이 있다면 건물에는 건축물대장이 있다고 생각하면 이해하기 쉽습니다. 1. 건축물대장이란?건축물의 위치(주소), 용도, 면적, 층수, 소유주 등 건축물의 기본정보를 기록한 공적 장부입니다.건축물이 적법하게 건축되었는지 확인할 수 있는 가장 기본적인 자료이기도 합니다. 2. 건축물대장에서는 무엇을 확인할 수 있을까?건축물의 위치건축물의 용도대지면적건축면적연면적층수사용승인일이 외에도 건축물의 구조, 주차대수, 건물이 가진 히스토리 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다. 3. 건축물대장은 어디에 사.. 2026. 6. 13. 건축물대장 생성과 등기 등록 건물 다 지었고 사용승인까지 완료, 이제 찐막 절차 건축물대장과 등기! 건축공사가 완료되고 사용승인까지 받았다면 모든 절차가 끝난 것처럼 느껴질 수 있습니다.일단은 맞아요! 들어가서 살 수 있어요! 영업을 시작해도 되고요!하지만 건축주가 반드시 해야 하는 마지막 절차가 하나 더 남아 있습니다.바로 건물 등기입니다. 1. 건물 등기란?건물 등기란 새로 건축한 건물의 소유자를 등기부등본에 등록하는 절차를 말합니다.쉽게 말해 건물이 법적으로 누구의 소유인지 국가에 등록하는 과정이라고 생각하면 됩니다.여기서부터는 건축사의 손을 떠나 건축주가 직접 법무사를 찾아보셔야 합니다. 2. 왜 등기를 해야 하나요.건물을 새로 지었다고 해서 자동으로 등기가 되는 것은 아닙니다.사용승인을 받은 후 건축물대장이 생성되면 (사용.. 2026. 6. 13. 건축법 사용승인 건물 짓기 끝? 아닙니다! 사용승인을 받아야 해요!설계대로 공사를 진행하고 안전한 시공과 철저한 감리업무까지 마쳤다면막바지쯤 이제 공사 거의 끝났는데? 생각이 드실 겁니다.하지만 건축공사가 완료되었다고 해서 바로 건물을 사용할 수 있는 것은 아닙니다.건축주는 공사가 완료된 후에는 사용승인을 받아야 하며, 사용승인을 받은 후에 건축물을 사용할 수 있습니다. 1. 사용승인이란?같은 말로는 "준공"건축공사 설계도서와 관련 법규에 맞게 완료되었는지 확인한 후 건축물의 사용을 승인받는 절차입니다.쉽게 말해 건축공사의 마지막 단계이자 건물을 사용할 수 있도록 허가 때 약속한 대로 지었는지 확인하는 단계입니다. 2. 왜 사용승인을 받아야 하는가건축물은 법적 절차대로 허가받은 설계도서에 맞게 시공되어야 하며 안전하게 .. 2026. 6. 12. 건축법 착공신고 허가 났다고 끝이 아님. 착공신고에 대해 건축허가 또는 건축신고를 득하였다고 해서 바로 공사를 시작할 수 있는 것은 아닙니다.실제로 공사를 시작하기 전에는 허가권자에게 착공신고를 해야 하며, 이것이 끝난 후 본격적인 공사가 시작됩니다. 1. 착공신고란?건축주가 건축공사를 시작하기 전, 공사계획을 허가권자에게 신고하는 절차를 말합니다.허가 / 신고를 득한 후 허가권자가 교부하는 **허가조건 : 착공** 파트의 안내대로 서류 등을 준비해 착공신고를 접수해야 합니다. 2. 착공신고를 하는 이유착공신고는 단순히 공사를 시작한다고 알리는 절차가 아닙니다.건축주, 설계자, 시공자, 감리자 등 건축관계자가 정상적으로 선임되었는지 확인하고 공사가 적법하게 진행될 수 있도록 하기 위한 절차입니다. 3. 필요한 서류건축관.. 2026. 6. 11. 건축법 건축허가 건축신고 건축허가냐 건축신고냐 그것이 문제로다 건물을 짓기 위해 계획을 진행하다 보면 건축허가와 건축신고라는 용어를 접하게 됩니다.먼저 둘 다 건축행위를 하기 위한 행정 절차라고 생각하면 쉽습니다.다만, 적용 대상과 처리 방식에 차이가 있기 때문에 내 건물 규모를 잘 파악하여 진행해야 합니다. 1. 건축허가란?건축물을 건축하거나 대수선 하려는 경우 허가권자로부터 허가를 받아야 하는 절차 2. 건축신고란?일정 규모 이하의 소규모 건축물은 허가 대신 신고를 통해 행위 허가를 받는 절차 3. 차이점구 분건축허가건축신고대상일반적인 건축물소규모 건축물절차허가 후 착공신고 수리 후 착공규모상대적으로 큼상대적으로 작음행정절차심사 과정 포함비교적 간단 4. 신고 건으로 접수하는 경우에 대해바닥면적 합계가 85㎡ 이하의 증축.. 2026. 6. 10. 건축법 건축면적 바닥면적 연면적 건축법 면적 3대장 건축면적 바닥면적 연면적 개념과 차이에 대해건축면적과 바닥면적, 연면적은 건축 계획을 할 때 가장 많이 접하는 용어입니다.건폐율과 용적률을 이해하기 위해서도 반드시 알아야 하는 개념이고요.이번 글에서는 이 세 가지에 대해 쉬운 설명을 바탕으로 개념과 차이점에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 1. 기본개념건축면적이란? 건물이 땅을 얼마나 차지하고 있는지를 나타내는 면적바닥면적이란? 각 층에서 실제로 사용할 수 있는 바닥의 면적연면적이란? 건물 각 층의 바닥면적을 모두 합한 면적2. 차이점구분건축면적바닥면적연면적의미땅을 차지하는 건물의 넓이각 층의 실제 사용 면적건물 전체 면적관련법규건폐율 계산용적률 계산을 위한용적률 계산계산방법1층 기준각 층 기준모든 층 합계※ 주의 : 모든 면적이 연면.. 2026. 6. 9. 이전 1 2 다음
