전체 글33 착공신고 넣었다가 처음 받아본 보완, 건축자재일람표와 외벽마감상세도 설계사무소에서 "보완"은 일상입니다.설계사무소 직원으로서 건축주와의 미팅을 통해 열심히 계획하고 설계 도면을 그리고 인허가 서류를 꾸린 다음허가/신고 접수를 하고 나면 그때부터 길고 긴 협의, 보완, 대응의 길을 걷게 됩니다.이때 보통은 크게 세 갈래로 나뉘는 것 같아요.첫 번째, 해당 대지에 지으려는 건물의 계획인 적법하다. 그러면 통과라는 의미의 "허가가능" 배지를 얻게 됩니다. (실제 배지가 아니라 그렇게 회신이 옵니다.)두 번째, 서류나 도면에 오류 또는 수정할 부분이 있다. 이런 경우는 지적사항을 수정하기만 하면 되기 때문에 일은 쉽습니다.세 번째, 아예 법 해석을 잘못했거나 반영했어야 할 법을 놓쳤을 경우. 이건 골치가 아픕니다. 아예 설계 방향을 틀어야 하는 경우가 생길 수도 있기 때문이죠... 2026. 8. 24. 건축 전 꼭 확인해야 하는 체크리스트 건축 전 꼭 확인해야 하는 체크리스트, 이것만 알아도 시행착오를 줄일 수 있습니다.건축 상담을 하다 보면 건축주분들께 이런 질문을 자주 듣습니다."건축을 처음 준비하는데 무엇부터 시작해야 하나요?""공사 전에 꼭 확인해야 하는 것이 있을까요?"처음 건축을 준비하는 분들에게는 모든 과정이 낯설게 느껴질 수 있습니다.하지만 건축은 충분한 사전 검토만 이루어져도 불필요한 시간과 비용을 크게 줄일 수 있습니다.이번 글에서는 건축을 시작하기 전에 꼭 확인해야 할 체크리스트를 정리해 보겠습니다. 1. 토지에 건축이 가능한지 확인하기건축은 건물보다 토지를 먼저 확인해야 합니다.확인해야 할 내용은 다음과 같습니다.- 용도지역- 지목- 건폐율- 용적률- 건축법상 도로- 접도요건같은 토지라도 적용되는 법령에 따라 건축 가.. 2026. 7. 24. 건축주가 자주 하는 질문 TOP 10 건축주가 되면 가장 많이 하게 되는 질문 TOP 10처음 건축을 준비하는 건축주라면무엇부터 시작해야 하는지, 허가는 얼마나 걸리는지, 비용은 어느 정도인지 궁금한 점이 많습니다.이번 글에서는 실무에서 가장 많이 받는 질문 10가지를 정리해 보았습니다.언젠가 건물주, 건축주가 되실 여러분께 도움이 되었으면 합니다. 1. 건축은 어디서부터 시작하면 될까요?건축은 먼저 건축사사무소와 상담하는 것부터 시작합니다.토지의 위치와 용도지역, 건폐율, 용적률 등을 검토해야 어떤 건물을 얼마나 지을 수 있는지 알 수 있기 때문입니다.건축주가 원하는 건축 계획을 설명하면, 건축사는 법적으로 가능한 계획인지 검토하게 됩니다.→ 건축 전 꼭 확인해야 하는 체크리스트 2. 건축허가와 건축신고는 무엇이 다른가요?건축 규모와 용도.. 2026. 7. 23. 리모델링과 대수선의 차이 리모델링과 대수선의 차이, 무엇이 다를까요?건축 상담을 하다 보면 건축주분들께 이런 질문을 듣게 됩니다."리모델링이랑 대수선은 같은 뜻 아닌가요?""건물을 고치려고 하는데 허가를 받아야 하나요?"많은 분들이 리모델링과 대수선을 같은 의미로 생각하지만, 실제로는 차이가 분명합니다.리모델링은 건물을 개선하거나 새롭게 꾸미는 것을 말하는 일반적인 표현이고,대수선은 건축법에서 정한 일정한 공사에 해당하는 법률상 용어입니다.이번 글에서는 두 개념의 차이에 대해 알아보겠습니다. 1. 리모델링이란?리모델링은 오래된 건축물을 보다 편리하고 쾌적하게 사용하기 위해 개선하거나 보수하는 공사를 말합니다.예를 들어 아래의 사항 모두 리모델링이라고 불릴 수 있습니다.- 내부 인테리어 변경- 노후 마감재 교체- 주방 및 화장실.. 2026. 7. 22. 증축할 때 꼭 알아야 하는 절차 증축할 때 꼭 알아야 하는 절차, 허가 없이 공사하면 안 됩니다."건물이 있으니까 조금만 더 늘리면 되는 거 아닌가요?""창고 하나 정도는 그냥 만들어도 되지 않나요?"증축을 계획하고 계신 분들과 상담을 하다 보면 종종 듣는 질문입니다.많은 분들이 기존 건물이 있기 때문에 증축은 간단한 공사라고 생각하시기 때문입니다.하지만 증축도 새로운 건축행위에 해당하며, 일정한 절차와 법적 기준을 충족해야 합니다.이번 글에서는 증축할 때 꼭 알아야 하는 절차를 쉽게 알아보겠습니다. 1. 증축이란?증축이란 기존 건축물의 규모를 늘리는 건축행위를 말합니다.증축에는 크게 두 가지가 있습니다.- 수평증축 : 건축면적을 넓히는 경우- 수직증축 : 층수를 늘리거나 연면적을 증가시키는 경우예를 들어 아래와 같은 사항은 모두 증축.. 2026. 7. 21. 불법건축물｜적법화와 이행강제금까지 한 번에 알아보기 불법건축물이란? 적법화가 가능한 경우와 이행강제금까지 알아보기건축 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 듣습니다."불법건축물이면 무조건 철거해야 하나요?""벌금만 내면 계속 사용할 수 있는 것 아닌가요?""적법화는 누구나 가능한가요?"많은 분들이 불법건축물과 이행강제금을 단순히 '벌금을 내면 해결되는 문제'로 생각하지만, 실제로는 그렇지 않습니다.불법건축물은 현재 법령을 충족하는지에 따라 적법화 가능 여부가 달라지며, 이행강제금 역시 한 번 납부한다고 문제가 해결되는 제도가 아닙니다.이번 글에서는 불법건축물의 개념부터 적법화가 가능한 경우, 그리고 이행강제금까지 차례대로 알아보겠습니다. 1. 불법건축물은 어떻게 적법화할까요? 1-1. 불법건축물이란?불법건축물이란 건축법 등 관계 법령을 위반하여 건축하거나.. 2026. 7. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
