전체 글25 건축물 유지관리란? 건축물 유지관리란? 건물을 오래 안전하게 사용하는 방법 건축 상담을 하다 보면 종종 이런 질문을 듣곤 합니다."사용승인까지 받았는데 이제 끝난 거 아닌가요?""건물은 한 번 지으면 특별히 관리할 게 없나요?"많은 분들이 사용승인을 받으면 모든 절차가 끝난다고 생각합니다.물론, 행정적인 절차가 끝나는 것은 맞습니다.하지만 관리적인 측면에서 건축물은 사람이 살아가는 공간인 만큼 지속적인 관리와 점검이 필요합니다.건물을 잘 관리해야 안전하게 사용할 수 있고, 건물의 수명도 훨씬 길어집니다.이번 글에서는 건축물 유지관리가 무엇인지 쉽게 알아보겠습니다. 1. 건축물 유지관리란?건축물 유지관리란 건축물을 안전하고 쾌적하게 사용할 수 있도록 지속적으로 관리하고 점검하는 것을 말합니다.건물은 시간이 지나면서 자연스럽.. 2026. 7. 15. 건축허가 절차 및 허가가 취소되는 경우 건축허가 절차, 처음부터 사용승인까지 한눈에 알아보기1. 건축 상담 및 현장조사모든 건축은 상담부터 시작됩니다.건축주는 원하는 건물의 규모와 용도, 예산 등을 건축사와 상담하게 됩니다.이후 건축사는 현장을 방문하거나 관련 자료를 검토하여 건축 가능 여부를 확인합니다.이 단계에서는 토지이용계획 / 건폐율 / 용적률 / 접도요건 / 대지 안의 공지 / 주차장 설치기준 / 용도지역 등을 함께 검토합니다.건축이 가능한 지 여부를 판단하는 가장 중요한 단계라고 할 수 있습니다. 2. 건축 설계건축 가능 여부가 확인되면 설계를 진행합니다.건축주의 요구사항을 반영하여 평면도 / 입면도 / 단면도 / 배치도 등 허가에 필요한 각종 설계도면을 그립니다.이 과정에서는 단순히 예쁜 건물을 만드는 것이 아니라 건축법과 관계 .. 2026. 7. 14. 개발행위와 토목 인허가 쉽게 이해하기 개발행위허가, 산지전용, 농지전용이란? 건축허가 전에 확인해야 하는 절차 건축 상담을 하다 보면 건축 설계와 함께 필수적으로 검토해야 하는 사항이 있습니다.보통 건축주분들은 "건축허가만 받으면 바로 건물을 지을 수 있는 거죠?"라고 하시지만,실제로는 건축허가만으로 모든 절차가 끝나는 것은 아닙니다.토지의 위치와 현황에 따라 개발행위허가, 산지전용허가, 농지전용허가 등 다른 인허가를 받아야 하는 경우도 있습니다.오히려 이러한 절차 때문에 건축허가보다 더 많은 시간이 소요되는 경우도 적지 않습니다.이번 글에서는 건축허가와 함께 자주 진행되는 대표적인 인허가 절차를 쉽게 알아보겠습니다. 1. 개발행위허가란?토지의 형질을 변경하거나 새로운 시설을 설치하는 등 토지를 개발하는 행위에 대해 허가를 받는 절차입니다... 2026. 7. 13. 설계변경이 필요한 경우 설계변경이 필요한 경우는 언제일까요? 건축법상 변경허가와 변경신고. 건축공사가 시작되면 건축주분들이 자주 하는 말이 있습니다."창문 위치만 조금 바꾸면 되는데 괜찮겠죠?""방 하나만 조금 넓히려고 하는데 허가를 다시 받아야 하나요?""공사 중에는 마음대로 바꿔도 되는 줄 알았어요."하지만 건축은 허가받은 설계도서를 기준으로 진행되는 공사입니다.공사 중 설계를 변경하는 경우에는 변경 내용에 따라 변경허가, 변경신고, 또는 별도의 절차 없이 가능한 경우로 나뉘게 됩니다.이번 글에서는 건축법상 설계변경이 언제 필요한지 쉽게 알아보겠습니다. 1. 설계변경이란?설계변경이란 건축허가 또는 건축신고를 받은 설계 내용을 변경하는 것을 말합니다.공사를 하다 보면 아래와 같은 다양한 이유로 설계를 변경하게 되는 경우가 있.. 2026. 7. 10. 건축사와 시공사의 차이 건축사와 시공사의 차이, 누가 어떤 일을 할까요? 건축 상담을 하다 보면 건축주분들이 자주 하는 질문이 있습니다."건축사님이 집을 지어주시는 거 아닌가요?""시공사랑 건축사는 같은 회사인가요?"건축을 처음 준비하는 분들은 건축사와 시공사의 역할을 헷갈리는 경우가 많습니다.하지만 두 사람은 하는 일이 전혀 다르며, 건축이 완성되기 위해서는 서로의 역할이 모두 중요합니다.이번 글에서는 건축사와 시공사의 차이를 쉽게 알아보겠습니다. 1. 건축사는 어떤 일을 할까요?건축사는 법령 검토 후 건축물을 설계하고 건축 관련 행정절차를 진행하는 전문가입니다.건축주의 의견을 듣고 아래와 같은 사항을 검토하여 설계를 진행합니다. - 어떤 건물을 지을 것인지 - 법적으로 건축이 가능한지 -.. 2026. 7. 9. 감리란 무엇일까? 감리란 무엇일까요? 건축주가 꼭 알아야 하는 감리의 역할 건축을 계획하는 건축주분들과 상담을 하다 보면 자주 듣는 질문이 있습니다."감리는 꼭 필요한가요?""감리는 공사를 하는 사람인가요?""시공사가 알아서 잘 짓는데 감리가 왜 필요한 거죠?"많은 분들이 감리를 단순히 공사를 지켜보는 사람 정도로 생각하시지만, 실제 감리의 역할은 훨씬 중요합니다.감리는 건축물이 허가 내용과 관련 법련에 맞게 안전하게 시공되고 있는지를 확인하는 중요한 역할을 담당합니다.이번 글에서는 감리가 무엇인지, 왜 필요한지 쉽게 알아보겠습니다. 1. 감리란?감리란 건축공사가 설계도서와 건축법 등 관계 법령에 맞게 시공되고 있는지를 확인하고 지도, 관리하는 업무를 말합니다.쉽게 말하면 건축주를 대신하여 공사가 제대로 이루어지고 있는지.. 2026. 7. 8. 이전 1 2 3 4 5 다음
