5. 건축 상식, 실무 가이드6 건축 전 꼭 확인해야 하는 체크리스트 건축 전 꼭 확인해야 하는 체크리스트, 이것만 알아도 시행착오를 줄일 수 있습니다. 건축 상담을 하다 보면 건축주분들께 이런 질문을 자주 듣습니다."건축을 처음 준비하는데 무엇부터 시작해야 하나요?""공사 전에 꼭 확인해야 하는 것이 있을까요?"처음 건축을 준비하는 분들에게는 모든 과정이 낯설게 느껴질 수 있습니다.하지만 건축은 충분한 사전 검토만 이루어져도 불필요한 시간과 비용을 크게 줄일 수 있습니다.이번 글에서는 건축을 시작하기 전에 꼭 확인해야 할 체크리스트를 정리해 보겠습니다. 1. 토지에 건축이 가능한지 확인하기건축은 건물보다 토지를 먼저 확인해야 합니다.확인해야 할 내용은 다음과 같습니다. - 용도지역 - 지목 - 건폐율 - 용적률 .. 2026. 7. 24. 건축주가 자주 하는 질문 TOP 10 건축주가 되면 가장 많이 하게 되는 질문 TOP 10처음 건축을 준비하는 건축주라면무엇부터 시작해야 하는지, 허가는 얼마나 걸리는지, 비용은 어느 정도인지 궁금한 점이 많습니다.이번 글에서는 실무에서 가장 많이 받는 질문 10가지를 정리해 보았습니다.언젠가 건물주, 건축주가 되실 여러분을 위해서요! 1. 건축은 어디서부터 시작하면 될까요?건축은 먼저 건축사사무소와 상담하는 것부터 시작합니다.토지의 위치와 용도지역, 건폐율, 용적률 등을 검토해야 어떤 건물을 얼마나 지을 수 있는지 알 수 있기 때문입니다.건축주가 원하는 건물을 먼저 이야기하고, 건축사는 법적으로 가능한 계획인지 검토하게 됩니다.https://ideas07017.tistory.com/1 2. 건축허가와 건축신고는 무엇이 다른가요?건축 규모.. 2026. 7. 23. 건축사와 시공사의 차이 건축사와 시공사의 차이, 누가 어떤 일을 할까요? 건축 상담을 하다 보면 건축주분들이 자주 하는 질문이 있습니다."건축사님이 집을 지어주시는 거 아닌가요?""시공사랑 건축사는 같은 회사인가요?"건축을 처음 준비하는 분들은 건축사와 시공사의 역할을 헷갈리는 경우가 많습니다.하지만 두 사람은 하는 일이 전혀 다르며, 건축이 완성되기 위해서는 서로의 역할이 모두 중요합니다.이번 글에서는 건축사와 시공사의 차이를 쉽게 알아보겠습니다. 1. 건축사는 어떤 일을 할까요?건축사는 법령 검토 후 건축물을 설계하고 건축 관련 행정절차를 진행하는 전문가입니다.건축주의 의견을 듣고 아래와 같은 사항을 검토하여 설계를 진행합니다. - 어떤 건물을 지을 것인지 - 법적으로 건축이 가능한지 -.. 2026. 7. 9. 감리란 무엇일까? 감리란 무엇일까요? 건축주가 꼭 알아야 하는 감리의 역할 건축을 계획하는 건축주분들과 상담을 하다 보면 자주 듣는 질문이 있습니다."감리는 꼭 필요한가요?""감리는 공사를 하는 사람인가요?""시공사가 알아서 잘 짓는데 감리가 왜 필요한 거죠?"많은 분들이 감리를 단순히 공사를 지켜보는 사람 정도로 생각하시지만, 실제 감리의 역할은 훨씬 중요합니다.감리는 건축물이 허가 내용과 관련 법련에 맞게 안전하게 시공되고 있는지를 확인하는 중요한 역할을 담당합니다.이번 글에서는 감리가 무엇인지, 왜 필요한지 쉽게 알아보겠습니다. 1. 감리란?감리란 건축공사가 설계도서와 건축법 등 관계 법령에 맞게 시공되고 있는지를 확인하고 지도, 관리하는 업무를 말합니다.쉽게 말하면 건축주를 대신하여 공사가 제대로 이루어지고 있는지.. 2026. 7. 8. 건축주가 가장 많이 착각하는 7가지 건축주가 가장 많이 착각하는 내용 TOP7. 건축 상담을 하다 보면 비슷한 질문을 자주 듣게 됩니다.건축은 대부분의 사람들이 평생 한두 번 경험할까 말까 한 일이다 보니 오해하기 쉬운 부분도 많습니다.오늘은 실제 업무를 하면서 자주 들었던 건축주분들의 착각 7가지를 소개해 보겠습니다. 1. 내 땅이면 마음대로 건물을 지을 수 있다가장 많이 하는 오해입니다. 토지를 소유하고 있다고 해서 원하는 건물을 자유롭게 지을 수 있는 것은 아닙니다.용도지역, 건폐율, 용적률 도로 접도조건 등 다양한 건축법 기준을 충족해야 건축이 가능합니다.땅이 있다고 해서 반드시 건물을 지을 수 있는 것은 아닙니다. 2. 건축허가만 받으면 끝이다건축허가는 건축 절차의 시작에 가깝습니다.허가 이후에도 착공신고, 공사, 감리, 사용승인.. 2026. 6. 20. 내 땅 토지이음에서 확인하기 토지이음 보는 법 (건축 전 가장 먼저 확인해야 하는 사이트) 건축 상담을 하다 보면 가장 먼저 확인하는 것이 있습니다. 바로 해당 필지의 용도지역입니다.건폐율과 용적률, 건축 가능한 건물의 종류 등은 모두 토지의 용도지역에 따라 달라지기 때문입니다.주소를 통해 건축 전 가장 먼저 확인해야 하는 사이트인 토지이음에 대해 알아보겠습니다. 토지이음 바로가기 https://www.eum.go.kr https://www.eum.go.kr www.eum.go.kr [ 메인페이지 -> 시도 / 시군구 / 읍면동 / 지번을 차례로 입력 -> "열람" 버튼 클릭 ] 1. 토지이음이란?토지이음은 국토교통부에서 제공하는 토지이용구제정보 서비스입니다.주소만 입력하면 해당 토지의 용도지역, 지구단위계획구역, 각종 규제사항 등.. 2026. 6. 15. 이전 1 다음
