6. 실제경험2 용도변경 문의를 받고 로드뷰를 확인했더니, 불법증축이 있었습니다. 용도변경 문의 전화는 이렇게 시작됩니다.자주는 아니지만 그래도 분기별로 한 번씩은 되는 것 같아요. 사무실로 전화가 걸려오고요, 용도변경에 대한 문의를 하십니다.보통은 어떤 건물을 어떤 건물로 용도변경을 하려는데 가능하냐라는 식의 질문으로 시작됩니다.그러면 저희는 처음부터 하나씩 차근차근 재질문을 드리지요.1. 주소가 어떻게 되나요?2. 건물주는 본인이신가요?3. 원하는 용도가 00에서 000으로 변경하고 싶으신 게 맞으신가요?4. 건물 도면은 가지고 계신가요?5. 단순 검토는 해드리지만 계약을 해야 용도변경 업무가 정식으로 진행되고, 그 후 저희가 현장 점검을 또 나가야 합니다.6. 절차가 길어질 수 있습니다.가장 기본적인 질문을 통해 해당 대지와 건물에 대한 정보를 얻습니다.용도변경이 하위변경인지, .. 2026. 8. 25. 착공신고 넣었다가 처음 받아본 보완, 건축자재일람표와 외벽마감상세도 설계사무소에서 "보완"은 일상입니다.설계사무소 직원으로서 건축주와의 미팅을 통해 열심히 계획하고 설계 도면을 그리고 인허가 서류를 꾸린 다음허가/신고 접수를 하고 나면 그때부터 길고 긴 협의, 보완, 대응의 길을 걷게 됩니다.이때 보통은 크게 세 갈래로 나뉘는 것 같아요.첫 번째, 해당 대지에 지으려는 건물의 계획인 적법하다. 그러면 통과라는 의미의 "허가가능" 배지를 얻게 됩니다. (실제 배지가 아니라 그렇게 회신이 옵니다.)두 번째, 서류나 도면에 오류 또는 수정할 부분이 있다. 이런 경우는 지적사항을 수정하기만 하면 되기 때문에 일은 쉽습니다.세 번째, 아예 법 해석을 잘못했거나 반영했어야 할 법을 놓쳤을 경우. 이건 골치가 아픕니다. 아예 설계 방향을 틀어야 하는 경우가 생길 수도 있기 때문이죠... 2026. 8. 24. 이전 1 다음
